Zona pelo endereço
Detecta automaticamente em qual zona o lote está, sem precisar saber o código.
Viabilidade urbanística • Plano Free
Descubra o potencial de qualquer terreno em minutos
Informe um endereço e o ZonaViável consulta o zoneamento, calcula o potencial construtivo, aponta as restrições do lote e sugere tipologias com inteligência artificial.
zonaviavel.com.br/app · Blumenau/SC
Zona
ZLE1
Potencial construtivo
≈ 2.880 m²
O que você recebe
Tudo em uma consulta só
Uma única busca reúne as informações que normalmente exigem várias consultas em órgãos diferentes.
Potencial construtivo
Taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e área construtiva máxima do lote.
Restrições e interferências
APP, cota de enchente, áreas de risco, aeródromo, faixas de rede e mais.
Usos permitidos
Quais atividades a zona aceita, por categoria, com base na lei municipal.
Relatório em PDF
Um documento pronto para anexar ao estudo, com todos os dados do lote.
Tipologias por IA
Sugestões de empreendimento compatíveis com os parâmetros do terreno.
Passo a passo
Como funciona
- 1
Informe o lote
Digite o endereço ou clique no mapa. Nós encontramos o terreno.
- 2
Consultamos as regras
Buscamos zoneamento, parâmetros e restrições na base da prefeitura.
- 3
Receba a viabilidade
Potencial construtivo, usos permitidos e tipologias sugeridas por IA.
Resultado real
É assim que a resposta chega
Exemplo de consulta de um lote em Blumenau.
Rua XV de Novembro, Centro — Blumenau/SCExemplo
Zona
ZLE1 — Localização Espacial
Lote de 480 m² • Centro
Potencial construtivo
≈ 2.880 m²
TO 100% • CA básico 6,0
Usos permitidos
ResidencialComércioServiçosMisto
Restrições detectadas
Cota de enchente 12 m — verificar nível mínimo de soleira junto à prefeitura.
Planos
Comece grátis, evolua quando precisar
Planos pagos exigem o cadastro completo.
Pagamento pelo Mercado Pago (Pix, cartão ou boleto). A mudança de plano é aplicada após a confirmação do pagamento.
Por quê
Por que o ZonaViável
Reunimos zoneamento, parâmetros e restrições em um só lugar para que você avalie a viabilidade de um terreno em minutos — antes de investir tempo e dinheiro em um projeto.
Sem cartão de crédito • primeira consulta em menos de um minuto
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